لا يمكن قول ذلك بما فيه الكفاية، تمثل المنازل الآيلة للسقوط قيداً كبيراً على الدار البيضاء الكبرى. الانهيارات التي وقعت مؤخراً في Medina القديمة لفتت الانتباه مجدداً إلى هذه المشكلة. إثر هذه الأحداث، دعا بعض المنتخبين رئيس مجلس المدينة لعقد دورة استثنائية من أجل إيجاد حل لهذه الإشكالية. وفي جدول الأعمال، يقترح المستشارون المعنيون إنشاء وكالة لإنقاذ النسيج الحضري القديم داخل الدار البيضاء الكبرى، خاصة على مستوى مرس السلطان-الفداء وMedina القديمة، النقطتين السوداوين في الحاضرة. «نود عرض هذا الموضوع أمام جميع أعضاء مجلس المدينة بحضور جميع المتدخلين: وزارة السكنى والتعمير وسياسة المدينة، والوكالة الحضرية، ووزارة الاقتصاد والمالية... لأن مدينة الدار البيضاء لا تملك الوسائل لمواجهة هذه الإشكالية دون دعم الدولة»، يوضح سعيد حسبان، ممثل الحركة الشعبية. هذا المنتخب الذي يتوقع الدورة الاستثنائية في بداية شهر يوليو يقترح تأسيس شركة اقتصاد مختلط مثل إدماج سكن من أجل معالجة مشكلة المنازل الآيلة للسقوط في شموليتها. هذا الحل سيسمح، حسب قوله، بوجود مخاطب واحد وتسهيل إجراءات إعادة الإيواء. يصر المنتخبون أيضاً على أهمية تكليف مكتب دراسات متخصص بهذا الملف من أجل الحصول على خبرة سليمة ومكتملة. في الواقع، إشكالية السكن الآيل للسقوط معقدة. يواجه المهنيون فيها غياب جرد مسبق دقيق سواء كمياً أو نوعياً للوضع. تتطلب هذه الإشكالية مقاربة وتدخلاً تشاركياً، يشرك فاعلين مختلفين في إطار دراسات تتعلق بالتجديد الحضري وإعادة تأهيل جميع مكونات الجهة. وحسب كمال ديسواي، رئيس جماعة سيدي بليوط: «يجب إنشاء وكالة للتجديد الحضري للدار البيضاء الكبرى لمواجهة هذا الوضع. حالياً، 1500 أسرة تقيم في منازل آيلة للسقوط تنتظر حلاً عاجلاً. إذا استخدمنا موارد ضريبة الإسمنت بالإضافة إلى أموال صندوق التضامن للسكن (FSH)، يمكننا إعادة إيوائهم غداً»، أكد ذلك خلال لقاء حول سياسة المدينة نظم يوم الخميس 21 يونيو. بالنسبة لمصطفى الحيا، منتخب بمجلس المدينة، من غير المقبول إعطاء الأولوية لأشخاص جاؤوا من مدن أخرى ومناطق قروية لأن أكواخهم تشوه صورة المدينة وترك البيضاويين الأصليين تحت تهديد الانهيارات: «يجب تخصيص
خمس الميزانية المخصصة لبرنامج القضاء على دور الصفيح لتجديد السكن الآيل للسقوط. خصصت الدار البيضاء 10 ملايين درهم لهذا الجانب، لكن هذه الميزانية تظل غير كافية مقارنة بالواقع».
يجب القول إن السكن الآيل للسقوط يمثل مكوناً مهماً للمشهد الحضري لجهة الدار البيضاء الكبرى. هذه الأخيرة تحصي، وفقاً لإحصائيات 2004، 50% من البنايات القديمة في المغرب. على مستوى عمالة مقاطعات مرس السلطان-الفداء، يتم إحصاء 65% من المنازل المتهالكة في المدينة. لا يزال يوجد هناك أشخاص يستأجرون مساكن متدهورة بـ 20 درهماً في الشهر. وفقاً لسعيد حسبان، 1246 منزلاً على مستوى هذه العمالة معرضة للانهيار. وحسب المفتشية الجهوية للسكنى والتعمير وسياسة المدينة للدار البيضاء الكبرى، 70,000 أسرة بيضاوية تسكن في سكن متهالك (HV) وآيل للسقوط (HMR) منها 93% تتمركز في عمالات مقاطعات الدار البيضاء-أنفا ومرس السلطان-الفداء. بتجاهل البنايات القديمة التي قد تنهار في أي لحظة، نحن لا نعالج سوى جانب واحد من السكن غير الصحي. يجب ليس فقط القيام بجرد هذه البنايات، بل أيضاً إعادة إيواء السكان»، يؤكد سعيد حسبان. ومع ذلك، بدون تدخل الدولة والشركاء الخواص، يمكن أن يستمر هذا الوضع مع خطر رؤية أشخاص آخرين يلقون حتفهم فيها.
نقاط خلاف أخرى
يدعو منتخبون من الدار البيضاء إلى جرد ممتلكات المدينة ومراجعة عقود الكراء من أجل الحصول على فكرة دقيقة عن هذا النوع من المداخيل. مراجعة دفاتر التحملات التي تدبر الاستثناءات لصالح المنعشين العقاريين تفرض نفسها أيضاً. يود مستشارو المدينة إعادة تنظيم تدبير ممتلكات الدار البيضاء. بالنسبة لهم، هذه الممتلكات يمكن أن تولد موارد مالية مهمة أو على الأقل تستخدم لإعادة إيواء ضحايا الكوارث.
ومع ذلك، تبدو هذه المهمة صعبة جداً في الوقت الحالي. خاصة وأنه لم يتم إعطاؤهم أي رد بهذا الخصوص.
