منها 48 983 أسرة في الوسط الحضري و 0 في الوسط القروي.
تعتبر سايس جماعة حضرية محورية ضمن النسيج العمراني لمدينة فاس، وتتبع إدارياً لعمالة فاس في جهة فاس-مكناس. اكتسبت المنطقة أهمية بالغة بفضل موقعها الاستراتيجي الذي يربط بين الامتدادات الحديثة للمدينة والمناطق المحيطة بها، مما جعلها قطباً جاذباً للسكان والأنشطة الاقتصادية والخدماتية.
شهدت جماعة سايس تحولات ديموغرافية لافتة تعكس التوسع الحضري السريع الذي عرفته مدينة فاس خلال العقود الأخيرة. وفقاً للمعطيات الإحصائية، سجلت المنطقة نمواً سكانياً ملحوظاً، حيث انتقل عدد سكانها من 78,047 نسمة في عام 1994 إلى 156,590 نسمة في عام 2004. واستمراراً لهذا التوجه التصاعدي، أظهر الإحصاء العام للسكان والسكنى لسنة 2014 أن عدد سكان الجماعة قد بلغ 207,345 نسمة، مما يؤكد الدور المتنامي لهذه الجماعة كمركز سكني رئيسي في المنطقة.
تقع سايس في قلب جهة فاس-مكناس، وتستفيد من تضاريس سهلية خصبة كانت تاريخياً تشكل خزان الموارد الزراعية للمدينة. هذا الموقع الجغرافي المتميز ساهم في تحويل المنطقة من أراضٍ ذات طابع فلاحي إلى منطقة حضرية متكاملة تضم أحياء سكنية حديثة ومرافق عمومية متنوعة، مما يساهم في تخفيف الضغط العمراني عن المدينة العتيقة لفاس.
تتميز الحياة في سايس بطابعها الحضري المتطور، حيث تتوفر على بنية تحتية تخدم احتياجات الساكنة المتزايدة. وتعمل الجماعة كحلقة وصل حيوية، حيث تتركز فيها العديد من المؤسسات التعليمية والخدماتية التي تخدم ليس فقط سكان الجماعة، بل أيضاً المناطق المجاورة. يعكس التوسع العمراني في سايس التزام السلطات المحلية بتوفير بيئة عيش ملائمة تواكب التوسع الديموغرافي، مع التركيز على تحسين جودة الخدمات الأساسية.
بناءً على المعطيات الحالية، تواصل سايس لعب دورها كركيزة أساسية في التنمية الحضرية لمدينة فاس. إن النمو السكاني المستمر يفرض تحديات وفرصاً في آن واحد، خاصة فيما يتعلق بتطوير المرافق العامة، وتوسيع شبكات النقل، وتعزيز التجهيزات الأساسية لضمان استدامة التنمية في هذه الجماعة الحضرية الهامة.
