العقارات في مراكش: فجوة كبيرة في الأسعار، والربحية محل تساؤل

بين العناوين المرموقة في القطاع الفاخر والمناطق الأكثر توافراً، تعكس فوارق العقارات في مراكش أسواقاً ذات منطق مختلف. ولكن خلف أسعار الشراء، تظل القدرة الإيجارية وتكاليف التشغيل عوامل حاسمة لتقييم ربحية الاستثمار.
يُظهر سوق العقارات في مراكش فوارق سعرية كبيرة حسب الأحياء. وفي تحليلها للسوق المحلي، توضح شركة "أومنيا بيزنس" (Omnia Business)، المتخصصة في العقارات الفاخرة والاستثمارات العقارية، أن حي "هيفيرناج" (Hivernage) يقع في أعلى النطاق السعري، بينما تُظهر مناطق "سملالية" و"تارغا" مستويات أكثر توافراً.
بين هذين الطرفين، تستجيب مناطق "جليز" و"أكدال" و"النخيل" (Palmeraie) لمنطق استحواذ مختلف، بدءاً من الشقق الحضرية وصولاً إلى الفيلات الفاخرة. تعكس هذه الفوارق تنوع سوق المدينة الحمراء. وتؤثر القرب من المرافق، وجودة الإقامات، ومساحة العقارات، وإمكاناتها الإيجارية على الأسعار. وعلى الرغم من أن القيم التي قدمتها الوكالة لا تمثل متوسطاً رسمياً للمعاملات المنجزة، إلا أنها تعطي لمحة عن تطور هذا السوق.
حي…