El proyecto Casa Anfa nació tras la decisión de deslocalizar las actividades del antiguo aeropuerto de Anfa, liberando así una reserva inmobiliaria de más de 350 hectáreas en el corazón de la ciudad de Casablanca. Este evento ofreció una oportunidad excepcional que permitió la realización de un gran proyecto de urbanización de futuro capaz de contribuir al prestigio de Casablanca y elevarla al rango de las grandes metrópolis internacionales, respondiendo al mismo tiempo a las necesidades internas de la aglomeración.

El diseño general del proyecto fue objeto de un concurso internacional de urbanismo que contó con la participación de grandes profesionales. Este concurso fue ganado por el gabinete Reichen, Robert & Associés, siendo Bernard Reichen el laureado del gran premio de urbanismo en Francia en 2005. La apuesta de acondicionamiento, definida por el diseño general del proyecto, es dar nacimiento a un «proyecto abierto» en un «espacio abierto», desarrollado en la continuidad del tejido urbano. La idea principal es ofrecer a la ciudad de Casablanca una nueva centralidad urbana moderna. El reto del proyecto es, por tanto, generar una oferta urbana que corresponda a las necesidades de la ciudad y equilibrar las funciones domésticas y metropolitanas respondiendo a una programación adaptada a la escala de tal territorio.

Integramos en este proyecto urbano multifuncional, acondicionado alrededor de una vasta red de espacios verdes y dotado de una buena conexión de transportes, todos los fundamentos de una ecociudad. Casa Anfa no es un proyecto inmobiliario propiamente dicho; es más bien una operación urbana global que permitirá posicionar a Casablanca como una metrópoli urbana atractiva. Su diseño responde a las expectativas de los casablanqueses, mediante el desarrollo de un proyecto multifuncional, formado por diferentes barrios, acondicionados alrededor de una vasta red de espacios verdes, incluido un parque central de 50 hectáreas. Estos barrios disponen de una programación equilibrada que incluye viviendas, oficinas, comercios, lugares de animación, equipamientos de educación, salud, cultura, deporte, ocio y hoteles.

Sí, Casa Anfa estará también dotado de un corazón económico que albergará, especialmente, Casablanca Finance City, la futura plaza financiera de Casablanca. Por otra parte, para asegurar la continuidad con la ciudad y permitir una buena accesibilidad al sitio, está previsto dar a esta ambición de centralidad el corazón-transporte, mediante el acondicionamiento de una red de viabilidad jerarquizada, conectada a las vías actuales de la ciudad, así como mediante la conexión del proyecto a través de los transportes colectivos y, en particular, el tranvía y el futuro RER. La primera línea del tranvía, que atraviesa el proyecto, puesta en circulación a finales de 2012, lo conectará mediante varias estaciones.

Casa Anfa está estructurado alrededor de valores esenciales que confieren a este proyecto un carácter global y una ambición de impactar fuertemente en su entorno local, metropolitano y regional. La dimensión social es un primer aspecto de los valores del proyecto, mediante la creación de un lugar de destino, federador, abierto a todos los casablanqueses, que abarca un conjunto de espacios de ocio y cultura. En otro plano, Casa Anfa es un proyecto generador de empleo, puesto que a término prevé la acogida de cerca de 100.000 activos, sin contar los empleos directos e indirectos creados a lo largo de la fase de acondicionamiento y desarrollo del proyecto. Por otra parte, la edificación de un nuevo barrio de negocios de referencia, que albergará Casablanca Finance City, la futura plaza financiera de Casablanca, es ciertamente portadora de desarrollo económico y prestigio internacional. Luego, las orientaciones de acondicionamiento del proyecto Casa Anfa están en adecuación con los principios de desarrollo sostenible, que constituye uno de los valores esenciales en la realización del proyecto. A este título, el aspecto medioambiental está fuertemente presente en el diseño del proyecto. Esto se traduce, en primer lugar, por el acondicionamiento de una vasta red de espacios verdes que representan cerca de un tercio de la superficie del proyecto, alrededor de un gran parque metropolitano de 50 hectáreas; luego, la creación de un proyecto urbano multifuncional equilibrado, donde convivirán lugares de vida, de trabajo y equipamientos de proximidad, se inscribe totalmente en el espíritu de ecodiseño y desarrollo sostenible; finalmente, la integración de los nuevos medios de transporte colectivo y de los espacios dedicados a las circulaciones suaves para peatones y ciclistas, coordinados con las vías automovilísticas, permite favorecer los modos de transporte menos contaminantes asegurando una distribución modal óptima. Finalmente, el proyecto, velando por preservar la memoria del sitio, se inscribe en la renovación y modernización del espacio urbano y favorecerá la puesta en marcha de una nueva imagen y de una silueta urbana moderna que contribuirán a dinamizar el paisaje urbano de Casablanca.

Los trabajos de viabilidad de la primera fase del proyecto urbano Casa Anfa están finalizados. La realización del proyecto urbano Casa Anfa ha pasado por las etapas importantes de movilización del suelo y de diseño general. Luego, los trabajos de viabilidad del sitio se iniciaron para una primera fase de 100 hectáreas. Hoy están finalizados. Un primer proyecto de desarrollo inmobiliario está en curso de realización. Otros proyectos seguirán a partir de finales de este año. Serán desarrollados por socios seleccionados por la Agencia de Urbanización y Desarrollo de Anfa. Respecto a la puesta en marcha de Casablanca Finance City (CFC), la AUDA trabaja en estrecha colaboración con MF Board, encargado de la promoción institucional y del pilotaje del proyecto CFC en su conjunto, para la instalación de las primeras sedes de las instituciones financieras nacionales así como el despliegue de una oferta de alquiler para las instituciones internacionales.

La Agencia de Urbanización y Desarrollo de Anfa (AUDA) es una filial de CDG Développement. Tiene como misión la puesta en marcha del proyecto Casa Anfa y actúa como maestro de obra general para asegurar el pilotaje y la coordinación de la realización del proyecto en su conjunto. A este título, está a cargo de la movilización del suelo, de la viabilidad del sitio, del acondicionamiento de los espacios públicos y del seguimiento de las operaciones de desarrollo.