Das Projekt Casa Anfa entstand nach der Entscheidung, die Aktivitäten des ehemaligen Flughafens Anfa zu verlagern, wodurch eine Landreserve von mehr als 350 Hektar im Herzen der Stadt Casablanca frei wurde. Dieses Ereignis bot eine außergewöhnliche Gelegenheit, die Realisierung eines großen Urbanisierungsprojekts der Zukunft zu ermöglichen, das in der Lage ist, zur Ausstrahlung von Casablanca beizutragen und es in den Rang der großen internationalen Metropolen zu heben, während gleichzeitig die internen Bedürfnisse der Agglomeration erfüllt werden.

Das allgemeine Konzept des Projekts war Gegenstand eines internationalen Städtebauwettbewerbs, an dem große Fachleute teilnahmen. Dieser Wettbewerb wurde vom Büro Reichen, Robert & Associés gewonnen, wobei Bernard Reichen 2005 den großen Preis für Städtebau in Frankreich erhielt. Der durch das allgemeine Konzept des Projekts definierte Planungsansatz besteht darin, ein „offenes Projekt“ in einem „offenen Raum“ entstehen zu lassen, das in Kontinuität zum städtischen Gewebe entwickelt wird. Die Hauptidee ist es, der Stadt Casablanca eine neue moderne urbane Zentralität zu bieten. Die Herausforderung des Projekts besteht daher darin, ein urbanes Angebot zu generieren, das den Bedürfnissen der Stadt entspricht, und die häuslichen und großstädtischen Funktionen durch eine an den Maßstab eines solchen Territoriums angepasste Programmierung auszugleichen.

Wir integrieren in dieses multifunktionale Stadtprojekt, das um ein weites Netz von Grünflächen herum angelegt und mit einer guten Verkehrsanbindung ausgestattet ist, alle Grundlagen einer Ökostadt. Casa Anfa ist kein Immobilienprojekt im eigentlichen Sinne; es ist eher eine globale städtische Operation, die es ermöglichen wird, Casablanca als attraktive urbane Metropole zu positionieren. Sein Konzept entspricht den Erwartungen der Einwohner von Casablanca durch die Entwicklung eines multifunktionalen Projekts, das aus verschiedenen Vierteln besteht, die um ein weites Netz von Grünflächen herum angelegt sind, darunter ein zentraler Park von 50 Hektar. Diese Viertel verfügen über eine ausgewogene Programmierung, die Wohnungen, Büros, Geschäfte, Animationsorte, Einrichtungen für Bildung, Gesundheit, Kultur, Sport, Freizeit und Hotels umfasst.

Ja, Casa Anfa wird auch mit einem wirtschaftlichen Herzen ausgestattet sein, das insbesondere die Casablanca Finance City, den zukünftigen Finanzplatz von Casablanca, beherbergt. Um die Kontinuität mit der Stadt zu gewährleisten und eine gute Erreichbarkeit des Standorts zu ermöglichen, ist es außerdem vorgesehen, dieser Ambition der Zentralität ein Transport-Herz zu geben, durch die Anlage eines hierarchisierten Straßennetzes, das an die aktuellen Wege der Stadt angeschlossen ist, sowie durch die Anbindung des Projekts mittels öffentlicher Verkehrsmittel und insbesondere der Straßenbahn und des zukünftigen RER. Die erste Straßenbahnlinie, die das Projekt durchquert und Ende 2012 in Betrieb genommen wurde, wird es über mehrere Stationen bedienen.

Casa Anfa ist um wesentliche Werte strukturiert, die diesem Projekt einen globalen Charakter und den Ehrgeiz verleihen, seine lokale, großstädtische und regionale Umwelt stark zu beeinflussen. Die soziale Dimension ist ein erster Aspekt der Werte des Projekts, und zwar durch die Schaffung eines Zielortes, der verbindend und für alle Einwohner von Casablanca offen ist und eine Reihe von Freizeit- und Kulturräumen umfasst. Auf einer anderen Ebene ist Casa Anfa ein Projekt, das Arbeitsplätze schafft, da es langfristig die Aufnahme von fast 100.000 Erwerbstätigen vorsieht, ohne die direkten und indirekten Arbeitsplätze zu zählen, die während der gesamten Phase der Planung und Entwicklung des Projekts geschaffen werden. Darüber hinaus ist der Bau eines neuen Referenz-Geschäftsviertels, das die Casablanca Finance City, den zukünftigen Finanzplatz von Casablanca, beherbergt, sicherlich ein Träger für wirtschaftliche Entwicklung und internationale Ausstrahlung. Dann stehen die Planungsrichtlinien des Projekts Casa Anfa im Einklang mit den Prinzipien der nachhaltigen Entwicklung, die einen der wesentlichen Werte bei der Realisierung des Projekts darstellt. In diesem Sinne ist der ökologische Aspekt stark in das Konzept des Projekts präsent. Dies zeigt sich erstens durch die Anlage eines weiten Netzes von Grünflächen, das fast ein Drittel der Fläche des Projekts ausmacht, um einen großen großstädtischen Park von 50 Hektar herum; zweitens fügt sich die Schaffung eines ausgewogenen multifunktionalen Stadtprojekts, in dem Lebens-, Arbeits- und Nahversorgungsorte nebeneinander existieren, vollständig in den Geist des Ökodesigns und der nachhaltigen Entwicklung ein; schließlich ermöglicht die Integration neuer öffentlicher Verkehrsmittel und Räume, die dem sanften Verkehr für Fußgänger und Radfahrer gewidmet sind, koordiniert mit den Autowegen, die Förderung der am wenigsten umweltbelastenden Verkehrsmittel durch die Gewährleistung einer optimalen modalen Verteilung. Schließlich fügt sich das Projekt, während es darauf achtet, die Erinnerung an den Standort zu bewahren, in die Erneuerung und Modernisierung des städtischen Raums ein und wird die Einrichtung eines neuen Bildes und einer modernen urbanen Silhouette begünstigen, die dazu beitragen werden, die urbane Landschaft von Casablanca zu dynamisieren.

Die Erschließungsarbeiten für den ersten Abschnitt des Stadtprojekts Casa Anfa sind abgeschlossen. Die Realisierung des Stadtprojekts Casa Anfa durchlief die wichtigen Etappen der Mobilisierung des Bodens und der allgemeinen Konzeption. Danach wurden die Erschließungsarbeiten des Standorts für einen ersten Abschnitt von 100 Hektar begonnen. Sie sind heute abgeschlossen. Ein erstes Immobilienentwicklungsprojekt befindet sich in der Realisierung. Weitere Projekte werden ab Ende dieses Jahres folgen. Sie werden von Partnern entwickelt, die von der Agentur für Urbanisierung und Entwicklung von Anfa ausgewählt wurden. Bezüglich der Umsetzung der Casablanca Finance City (CFC) arbeitet die AUDA in enger Zusammenarbeit mit dem MF Board, das für die institutionelle Förderung und die Steuerung des CFC-Projekts als Ganzes zuständig ist, an der Installation der ersten Sitze der nationalen Finanzinstitute sowie an der Bereitstellung eines Mietangebots für internationale Institutionen.

Die Agentur für Urbanisierung und Entwicklung von Anfa (AUDA) ist eine Tochtergesellschaft von CDG Développement. Ihre Aufgabe ist die Umsetzung des Projekts Casa Anfa und sie agiert als allgemeiner Bauherr, um die Steuerung und Koordination der Realisierung des Projekts als Ganzes zu gewährleisten. In dieser Funktion ist sie für die Mobilisierung des Bodens, die Erschließung des Standorts, die Gestaltung der öffentlichen Räume und die Überwachung der Entwicklungsoperationen zuständig.