Het project Casa Anfa is ontstaan na het besluit om de activiteiten van de voormalige luchthaven van Anfa te verplaatsen, waardoor een grondreserve van meer dan 350 hectare in het hart van de stad Casablanca vrijkwam. Deze gebeurtenis bood een uitzonderlijke kans voor de realisatie van een groot verstedelijkingsproject voor de toekomst, dat kan bijdragen aan de uitstraling van Casablanca en het naar de rang van grote internationale metropolen kan tillen, terwijl het tegelijkertijd voldoet aan de interne behoeften van de agglomeratie.

Het algemene ontwerp van het project was het onderwerp van een internationale stedenbouwkundige prijsvraag waaraan grote professionals deelnamen. Deze prijsvraag werd gewonnen door het bureau Reichen, Robert & Associés, waarbij Bernard Reichen in 2005 de grote prijs voor stedenbouw in Frankrijk won. De inrichtingsvisie, gedefinieerd door het algemene ontwerp van het project, is om een «open project» in een «open ruimte» te creëren, ontwikkeld in de continuïteit van het stedelijk weefsel. Het kernidee is om de stad Casablanca een nieuwe moderne stedelijke centraliteit te bieden. De uitdaging van het project is dus om een stedelijk aanbod te genereren dat overeenkomt met de behoeften van de stad en om de huishoudelijke en grootstedelijke functies in evenwicht te brengen door te voldoen aan een programmering die is aangepast aan de schaal van een dergelijk gebied.

We integreren in dit multifunctionele stedelijke project, ingericht rond een uitgebreid netwerk van groene ruimten en voorzien van een goede transportverbinding, alle fundamenten van een ecostad. Casa Anfa is niet zomaar een vastgoedproject; het is eerder een alomvattende stedelijke operatie die Casablanca zal positioneren als een aantrekkelijke stedelijke metropool. Het ontwerp voldoet aan de verwachtingen van de inwoners van Casablanca door de ontwikkeling van een multifunctioneel project, gevormd door verschillende wijken, ingericht rond een uitgebreid netwerk van groene ruimten, waaronder een centraal park van 50 hectare. Deze wijken beschikken over een evenwichtige programmering met woningen, kantoren, winkels, animatieplekken, voorzieningen voor onderwijs, gezondheidszorg, cultuur, sport, vrije tijd en hotels.

Ja, Casa Anfa zal ook worden uitgerust met een economisch hart dat onder meer Casablanca Finance City huisvest, de toekomstige financiële plek van Casablanca. Bovendien, om de continuïteit met de stad te waarborgen en een goede toegankelijkheid van de site mogelijk te maken, is het de bedoeling om deze ambitie van centraliteit een transport-hart te geven, door de aanleg van een hiërarchisch wegennet, verbonden met de huidige wegen van de stad, evenals door de ontsluiting van het project via collectief vervoer en in het bijzonder de tram en de toekomstige RER. De eerste tramlijn, die het project doorkruist en eind 2012 in gebruik werd genomen, zal het bedienen via verschillende stations.

Casa Anfa is gestructureerd rond essentiële waarden die dit project een mondiaal karakter geven en een ambitie om een sterke impact te hebben op zijn lokale, grootstedelijke en regionale omgeving. De sociale dimensie is een eerste aspect van de waarden van het project, door de creatie van een bestemmingsplaats, verbindend, open voor alle inwoners van Casablanca, die een geheel van vrijetijds- en cultuurruimten omvat. Op een ander vlak is Casa Anfa een project dat banen genereert, aangezien het op termijn de opvang van bijna 100.000 actieven voorziet, zonder de directe en indirecte banen mee te rekenen die gedurende de gehele fase van inrichting en ontwikkeling van het project worden gecreëerd. Bovendien is de bouw van een nieuwe referentie-zakenwijk, die Casablanca Finance City huisvest, zeker drager van economische ontwikkeling en internationale uitstraling. Vervolgens zijn de inrichtingsrichtlijnen van het project Casa Anfa in overeenstemming met de principes van duurzame ontwikkeling, wat een van de essentiële waarden vormt bij de realisatie van het project. In dit opzicht is het ecologische aspect sterk aanwezig in het ontwerp van het project. Dit vertaalt zich ten eerste in de inrichting van een uitgebreid netwerk van groene ruimten dat bijna een derde van de oppervlakte van het project vertegenwoordigt, rond een groot grootstedelijk park van 50 hectare; ten tweede, de creatie van een evenwichtig multifunctioneel stedelijk project, waar woon-, werk- en buurtvoorzieningen samenkomen, past volledig in de geest van ecologisch ontwerp en duurzame ontwikkeling; ten slotte maakt de integratie van nieuwe collectieve vervoersmiddelen en ruimtes voor zacht verkeer voor voetgangers en fietsers, gecoördineerd met autowegen, het mogelijk om de minst vervuilende vervoerswijzen te bevorderen door een optimale modale verdeling te garanderen. Ten slotte, terwijl het project waakt over het behoud van het geheugen van de site, past het in de vernieuwing en modernisering van de stedelijke ruimte en zal het de totstandkoming van een nieuw imago en een modern stedelijk silhouet bevorderen die zullen bijdragen aan het dynamiseren van het stedelijk landschap van Casablanca.

De werkzaamheden voor de eerste fase van het stedelijke project Casa Anfa zijn afgerond. De realisatie van het stedelijke project Casa Anfa is door de belangrijke fasen van grondmobilisatie en algemeen ontwerp gegaan. Vervolgens zijn de werkzaamheden voor de site begonnen voor een eerste fase van 100 hectare. Ze zijn vandaag afgerond. Een eerste vastgoedontwikkelingsproject is in uitvoering. Andere projecten zullen vanaf het einde van dit jaar volgen. Ze zullen worden ontwikkeld door partners die zijn geselecteerd door het Agentschap voor verstedelijking en ontwikkeling van Anfa. Wat betreft de uitvoering van Casablanca Finance City (CFC), werkt de AUDA nauw samen met MF Board, belast met de institutionele promotie en de aansturing van het CFC-project als geheel, voor de installatie van de eerste hoofdkantoren van nationale financiële instellingen evenals de inzet van een huuraanbod voor internationale instellingen.

Het Agentschap voor verstedelijking en ontwikkeling van Anfa (AUDA) is een dochteronderneming van CDG Développement. Het heeft als missie de uitvoering van het project Casa Anfa en treedt op als algemeen opdrachtgever om de aansturing en coördinatie van de realisatie van het project als geheel te waarborgen. In deze hoedanigheid is het belast met de grondmobilisatie, de inrichting van de site, de inrichting van openbare ruimten en de opvolging van ontwikkelingsoperaties.