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房地产 11 Dec 2014 1 分钟阅读时间

索维拉“Argana”住宅区的受益人要求获得他们的地块

索维拉“Argana”住宅区的受益人要求获得他们的地块

索维拉“Argana”房地产项目的多位受益市民,对该项目四年来陷入停滞感到愤慨,他们已向内政部、住房部、马拉喀什-坦西夫特-豪兹大区总督、索维拉省长以及区域人权委员会提交了申诉。

这些信件证实了《解放报》(Libé)于2010年6月18日所报道的内容,当时数十名市民发起了一系列抗议活动,谴责地块分配方式及受益人的性质。抗议者通过静坐和请愿,将向市政官员分配地块的行为斥为“重大腐败”,并强烈谴责这一似乎仅让城市房地产游说团体获益的操作,而绝大多数从未获得过经济适用房或地块的市民似乎被排除在外。

根据这些信件,由240个地块组成的“Argana”住宅区是未经授权或未在项目初步设计中规划的修改产物。

回顾一下,Argana是Al Omrane运营商的一个房地产项目,于2007年7月13日由马拉喀什前总督、索维拉前省长、区域住房局、区域投资中心主任等组成的豁免委员会授权。该豁免授权在索维拉森林领域内38公顷的土地上实施Argana项目,该区域拥有沙丘地带和独特的生物多样性。条件是该项目必须由房地产运营商全额建造,且后者需出资500万迪拉姆用于城市南部滨海大道的开发,并按30迪拉姆/平方米的标准出资,用于建设连接Argana与城市污水处理厂的污水管道等。

那些挺身而出向“Al Omrane”索要地块的受益人表示,由于他们为了在所购地块上建造自己的住房而背负了贷款,目前正处于艰难的财务和社会状况中。他们要求立即解决问题,并不排除采取各种抗议形式来维护自身权利,并揭露操纵此案的游说团体。

四年过去了,正如《解放报》所预料的那样,Al Omrane不仅面对Argana住宅区的被排除者,还面对着受益人。因为正如索维拉城市规划局前局长向我们证实的那样,真正的问题纯粹是法律层面的。

从法律角度看,Argana住宅区公然违反了豁免条款,该条款规定项目必须由Al Omrane完全实施。因此,在没有关于修改项目组成部分的新豁免之前,任何地块的分配或授予在法律上都是站不住脚的。

“Al Omrane本只需提交一份申请,说明修改理由,将住宅区概念整合到最初的项目中。同样的权威机构也会对必须有正当理由的新版本采取同样做法。遗憾的是,这一切都没有发生。该运营商很快将面临一场新的危机,即与那些幸运的受益人对立,”一位负责人在2010年曾对我们表示。

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