Op 8 januari 2009 lanceerde Zijne Majesteit Koning Mohammed VI het project van de nieuwe stad Chrafate. «Sindsdien is het ontwikkelingsbedrijf Al Omrane Chrafate, een dochteronderneming van de Al Omrane-groep in Tanger, actief om dit project zo snel mogelijk te realiseren», legde de algemeen directeur van Al Omrane Chrafate, Mohamed Jallal, uit tijdens de conferentie georganiseerd door Rotary Doyen. De nieuwe stad die momenteel in aanbouw is, is bedoeld om de diepgaande sociaal-economische veranderingen te begeleiden die de regio Tanger-Tétouan doormaakt, met name door het begin van de activiteiten van de haven Tanger Med en de realisatie van talrijke economische activiteitszones die ermee verbonden zijn, waaronder het industriële complex van Renault en de activiteitszones van Melloussa-Jouamaa.
Met een oppervlakte van 1.300 hectare zal de nieuwe stad tegen 2020 30.000 woningen bieden aan zo'n 150.000 inwoners. Chrafate is onmiskenbaar een duurzaam project in meer dan één opzicht: door zijn levensvatbaarheid en economische rendabiliteit, door zijn infrastructuur en, tot slot, door zijn eco-verantwoordelijkheid en humanistische visie. Het is een hoogst strategisch project voor de ontwikkeling van de noordelijke regio's, die een voorname economische pool van het Koninkrijk vormen. Chrafate zal zelf grenzen aan een industriële zone die door TMSA wordt beheerd. Het positioneert zich als een groene stad die het milieu wil respecteren, schaarse hulpbronnen, met name water, wil behouden en de voorkeur wil geven aan schone en hernieuwbare energie, in het bijzonder windenergie. Inderdaad, doorkruist door twee grote groene stromen, zal Chrafate beschikken over grote groene ruimten en een beperkt aantal inwoners huisvesten. De nieuwe stad wil vooral voorkomen dat ze verandert in een «slaapstad» buiten de industriële zones. Ze moedigt de creatie van diverse activiteiten aan (winkels, vrijetijdsbesteding, attracties...), die in staat zijn om haar een blijvende animatie te garanderen en haar levendig en aangenaam om in te wonen te maken. Ze ambieert ook om in de toekomst te beschikken over een pool gewijd aan kennis (universiteit, hogescholen, campus...). De algemeen directeur van Al Omrane sloot zijn presentatie af door eraan te herinneren dat de werkzaamheden van de eerste fase in 2016 zouden zijn voltooid. In totaal 12.800 woningen voorzien van elektriciteit en water, waarvan de kosten worden geschat op 825,43 miljoen dirham.
«De 2e fase zal worden gestart zodra de bestellingen zijn ontvangen om te voldoen aan de vraag van de werknemers van Renault of de haven Tanger Med, maar ook aan de mensen uit de nabijgelegen douars», voegde de directeur van Al Omrane eraan toe, waarbij hij benadrukte dat de nieuwe stad Chrafate een mooie toekomst tegemoet gaat.
Herhuisvesting van de bevolking van de douars
Een volledige studie naar het meenemen van de herhuisvesting van de douars die op het terrein zijn gelegen, werd in 2009 uitgevoerd. Het maakte het mogelijk om 150 huishoudens te tellen die in 3 geïsoleerde douars woonden. Het gekozen scenario, in overeenstemming met de gemeente en de autoriteiten, is dat van de herhuisvesting van deze mensen in de nieuwe stad in kavels R+2 (percelen van 120 vierkante meter). De belangrijkste reden is dat de betreffende woningen zeer vaak overstromen, omdat ze in de bedding van de oued liggen. Deze kavels zullen worden gefinancierd door de vergoedingen die aan dezelfde personen zijn betaald in het kader van de zuivering van de eigendomsrechten (collectieve gronden).
Het dossier van de vergoeding wordt beheerd door Al Omrane in relatie met de Directie voor landelijke zaken van het ministerie van Binnenlandse Zaken. Vanwege de nabijheid van de nieuwe stad loopt Douar Brarak het risico – en het proces is al in gang gezet – om te veranderen in een zone die bevorderlijk is voor niet-reglementaire verstedelijking. Het doel van deze studie is om een realistische en aangepaste oplossing voor te stellen voor dit landelijke centrum, rekening houdend met de diverse kenmerken en de op handen zijnde evolutie van de regio.
-* Chrafate ligt op 18 km van Tanger, op het kruispunt van verschillende strategische assen.
-* 769 ha oppervlakte.
-* 150.000 inwoners.
-* Realisatie van: 30.000 woningen.
-* 24 miljard dirham aan investeringen.
-* 2,4 miljard dirham aan infrastructuur.
-* De realisatie van het project vindt plaats in twee fasen, elk verdeeld in verschillende tranches.
-* De eerste tranche van de werkzaamheden van de eerste fase is in 2009 gestart en zal in 2016 worden voltooid.
