Considerata come un progetto dalla particolarità manifesta, la Città verde di Bouskoura vede i suoi contorni delinearsi giorno dopo giorno. Ad oggi, permessi di abitabilità sono stati rilasciati per diverse tranche del progetto. Secondo Bouchïb Taha, presidente del Comune urbano di Bouskoura, il tasso di realizzazione è del 25% circa per i progetti sviluppati da Palmeraie développement e Prestigia, contro poco più del 30% per il progetto portato dalla CGI.

«Lo stato di avanzamento dei lavori ha registrato un'accelerazione palpabile durante l'anno 2012. Anche gli impegni presi dai diversi operatori, riguardanti le strade, i raddoppi delle vie, ecc., hanno conosciuto un aumento di ritmo. A questo ritmo, i lavori dovranno essere completati nel 2015», sottolinea Bouchaïb Taha. Tre percorsi da golf, diverse migliaia di alloggi ripartiti tra ville e appartamenti, hotel di alta gamma, teatro, centro ricreativo o di benessere, Spa, centri commerciali, caffè e ristoranti: la Città verde di Bouskoura ha di che far sognare.

La nuova agglomerazione «ecologica» è in particolare sinonimo di quattro grandi programmi. Questi gravitano attorno a un progetto di sviluppo globale che copre più di un milione di metri quadrati. Si tratta di «Casa Green Town», progetto portato dalla Compagnie générale immobilière (CGI) su una superficie di 357 ha, «Bouskoura Golf City» firmato Prestigia che si estende su 220 ha, «California Golf Resort» portato da Palmeraie développement su 130 ha, nonché un centro equestre che si estende su 97 ha e che è preso in carico dalla Società reale di incoraggiamento del cavallo.

La concezione di Casa Green Town è stata pensata tenendo conto delle esigenze ambientali di sviluppo sostenibile. Progetto di sviluppo urbano dotato di un investimento previsionale di 9 MMDH, è composto da complessi residenziali attorno a un golf paesaggistico di 18 buche, un centro urbano misto e una zona di attività e servizi. Il progetto ingloba circa 2.500 alloggi ripartiti tra ville e appartamenti. Modello di urbanistica moderna, il progetto offre tutte le sfaccettature di una città modello e integrata. La CGI ha recentemente messo in piedi una struttura battezzata «Casa Green Town Facilities», che avrà in carico la gestione delle parti comuni delle residenze e dei complessi immobiliari, sia al progetto di Bouskoura che attraverso tutto il Marocco.

Dotato di un budget previsionale di 3 MMDH, il progetto Bouskoura Golf City ingloba 2.000 alloggi (ville e appartamenti), un hotel, un golf di 18 buche, un centro di benessere, un centro ricreativo, caffè e ristoranti, un teatro e un centro commerciale. Il progetto è un concetto di luogo di soggiorno golfistico che ospita alloggi dall'architettura estetica e sofisticata, mettendo a profitto l'ambiente della foresta di Bouskoura. «Il design contemporaneo è molto presente e il gioco sui volumi mette in risalto facciate vive e dinamiche. L'ornamentazione tramite vari aggetti, arcate e finestre a ogiva crea il fascino particolare delle facciate. Tradizionali e mediterranei, gli edifici sono aperti sulla natura circostante», si indica presso Archi Design, studio di architetti incaricato di due progetti nella Città verde.

Programma che ospita 440 ville, 560 appartamenti, un hotel 5 stelle, un golf, una Spa, piccoli negozi e luoghi di ristorazione, California Golf Resort ha, anch'esso, ereditato un budget previsionale di 3 MMDH. Per questo progetto, i progettisti hanno messo l'accento sugli elementi naturali, ma anche sugli elementi costruiti nella loro dimensione ecologica. «La preoccupazione recente legata al futuro e alle condizioni di vita sul pianeta tiene un posto preponderante in questo progetto. Il resort, vero luogo di comunione tra l'uomo e la natura, è stato pensato per rispettare l'ambiente naturale della foresta di Bouskoura nel quale è stato impiantato», sottolinea la stessa fonte. In questo senso, il progetto è dotato di un centro di raccolta, di trattamento delle acque reflue e di recupero delle acque piovane per il loro riutilizzo nell'irrigazione dei golf e degli spazi verdi.

A termine, la Città verde di Bouskoura dovrebbe ospitare 40.000 abitanti. Estendendosi su una superficie di 1.000 ha circa, la futura città risponde a un bisogno di creazione di una città ecologica. È stata pensata nell'ottica di mettere sul mercato nuovi prodotti urbani che permettano la valorizzazione della zona sud di Casablanca, mantenendo al contempo la vocazione di spazio di svago aperto al pubblico. Questa zona di urbanizzazione nuova (ZUN) ospiterà tre golf che rispettano l'ambiente e lo sviluppo sostenibile grazie, in particolare, all'utilizzo delle energie rinnovabili.

D'altra parte, l'irrigazione dei percorsi da golf sarà assicurata dalle acque reflue depurate provenienti da Deroua, i cui lavori sono in corso. Allo stesso modo, è prevista la realizzazione di una stazione di depurazione con una capacità di 2.900.000 m3/anno per il trattamento delle acque reflue, nonché la realizzazione dei lavori fuori sito di acqua potabile su una lunghezza di 6 km. Il progetto della Città verde prevede anche la realizzazione degli accessi e dei collegamenti stradali con la metropoli, due svincoli sull'autostrada, il raddoppio delle vie di Sidi Massoud, di Taddart e di Bouskoura, nonché la realizzazione delle vie strutturanti all'interno della città.