Als Projekt mit einer offensichtlichen Besonderheit betrachtet, zeichnen sich die Konturen der grünen Stadt Bouskoura Tag für Tag ab. Zum heutigen Stand wurden für mehrere Abschnitte des Projekts Wohnbaugenehmigungen erteilt. Laut Bouchïb Taha, Präsident der Stadtgemeinde Bouskoura, liegt die Realisierungsrate bei etwa 25% für die von Palmeraie développement und Prestigia entwickelten Projekte, gegenüber etwas mehr als 30% für das von der CGI getragene Projekt.

„Der Fortschritt der Arbeiten hat im Jahr 2012 eine spürbare Beschleunigung erfahren. Selbst die von den verschiedenen Betreibern eingegangenen Verpflichtungen bezüglich der Straßen, der Fahrbahnverdoppelungen usw. haben an Tempo gewonnen. Bei diesem Tempo sollten die Arbeiten 2015 abgeschlossen sein“, unterstreicht Bouchaïb Taha. Drei Golfplätze, mehrere tausend Wohnungen, verteilt auf Villen und Apartments, gehobene Hotels, Theater, Freizeit- oder Fitnesscenter, Spas, Einkaufszentren, Cafés und Restaurants: Die grüne Stadt Bouskoura hat einiges, wovon man träumen kann.

Die neue „ökologische“ Agglomeration ist insbesondere gleichbedeutend mit vier großen Programmen. Diese kreisen um ein globales Entwicklungsprojekt, das mehr als eine Million Quadratmeter umfasst. Es handelt sich um „Casa Green Town“, ein Projekt der Compagnie générale immobilière (CGI) auf einer Fläche von 357 ha, „Bouskoura Golf City“, unterzeichnet von Prestigia, das sich über 220 ha erstreckt, „California Golf Resort“, getragen von Palmeraie développement auf 130 ha, sowie ein Reitzentrum, das sich über 97 ha erstreckt und von der Société royale d'encouragement du cheval betreut wird.

Das Konzept von Casa Green Town wurde unter Berücksichtigung der ökologischen Anforderungen an eine nachhaltige Entwicklung durchdacht. Als Stadtentwicklungsprojekt mit einer prognostizierten Investition von 9 MMDH besteht es aus Wohnanlagen rund um einen landschaftlich gestalteten 18-Loch-Golfplatz, einem gemischten Stadtzentrum und einer Aktivitäts- und Dienstleistungszone. Das Projekt umfasst etwa 2.500 Wohnungen, verteilt auf Villen und Apartments. Als Modell moderner Stadtplanung bietet das Projekt alle Facetten einer Modellstadt und integrierten Stadt. Die CGI hat kürzlich eine Struktur namens „Casa Green Town Facilities“ gegründet, die für die Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche der Residenzen und Immobilienkomplexe zuständig sein wird, sowohl im Projekt von Bouskoura als auch in ganz Marokko.

Ausgestattet mit einem prognostizierten Budget von 3 MMDH umfasst das Projekt Bouskoura Golf City 2.000 Wohnungen (Villen und Apartments), ein Hotel, einen 18-Loch-Golfplatz, ein Fitnesscenter, ein Freizeitzentrum, Cafés und Restaurants, ein Theater und ein Einkaufszentrum. Das Projekt ist ein Konzept für einen Golf-Aufenthaltsort, der Wohnungen mit ästhetischer und raffinierter Architektur beherbergt und die Umgebung des Waldes von Bouskoura nutzt. „Das zeitgenössische Design ist sehr präsent und das Spiel mit den Volumen hebt lebendige und dynamische Fassaden hervor. Die Verzierung durch verschiedene Kragsteine, Arkaden und Spitzbogenfenster schafft den besonderen Charme der Fassaden. Traditionell und mediterran sind die Gebäude zur umliegenden Natur hin offen“, gibt man bei Archi Design an, dem Architekturbüro, das für zwei Projekte in der grünen Stadt zuständig ist.

Das Programm, das 440 Villen, 560 Apartments, ein 5-Sterne-Hotel, einen Golfplatz, ein Spa, kleine Geschäfte und Gastronomiebetriebe beherbergt, hat ebenfalls ein prognostiziertes Budget von 3 MMDH erhalten. Für dieses Projekt haben die Planer den Schwerpunkt auf natürliche Elemente gelegt, aber auch auf die gebauten Elemente in ihrer ökologischen Dimension. „Die jüngste Sorge um die Zukunft und die Lebensbedingungen auf dem Planeten nimmt einen herausragenden Platz in diesem Projekt ein. Das Resort, ein wahrer Ort der Gemeinschaft zwischen Mensch und Natur, wurde so konzipiert, dass es die natürliche Umgebung des Waldes von Bouskoura respektiert, in dem es angesiedelt wurde“, unterstreicht dieselbe Quelle. In diesem Sinne ist das Projekt mit einem Zentrum für die Sammlung, Behandlung von Abwässern und Rückgewinnung von Regenwasser für deren Wiederverwendung bei der Bewässerung der Golfplätze und Grünflächen ausgestattet.

Langfristig soll die grüne Stadt Bouskoura 40.000 Einwohner beherbergen. Die zukünftige Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 1.000 ha und erfüllt das Bedürfnis nach der Schaffung einer ökologischen Stadt. Sie wurde mit dem Ziel konzipiert, neue städtische Produkte auf den Markt zu bringen, die eine Aufwertung der südlichen Zone von Casablanca ermöglichen, während gleichzeitig die Bestimmung als öffentlicher Freizeitraum beibehalten wird. Diese neue Urbanisierungszone (ZUN) wird drei Golfplätze beherbergen, die die Umwelt und die nachhaltige Entwicklung respektieren, insbesondere dank der Nutzung erneuerbarer Energien.

Darüber hinaus wird die Bewässerung der Golfplätze durch gereinigtes Abwasser aus Deroua sichergestellt, dessen Arbeiten im Gange sind. Ebenso ist die Realisierung einer Kläranlage mit einer Kapazität von 2.900.000 m3/Jahr für die Abwasserbehandlung sowie die Realisierung von Arbeiten außerhalb des Standorts für Trinkwasser über eine Länge von 6 km geplant. Das Projekt der grünen Stadt sieht auch die Realisierung von Zugängen und Straßenverbindungen mit der Metropole, zwei Autobahnkreuzen, die Verdoppelung der Fahrbahnen von Sidi Massoud, Taddart und Bouskoura sowie die Realisierung der strukturierenden Wege innerhalb der Stadt vor.