Non lo si dirà mai abbastanza, le case che minacciano rovina rappresentano un grande vincolo per la Grande Casablanca. I crolli avvenuti recentemente nell'antica Medina hanno attirato di nuovo l'attenzione su questo problema. A seguito di questi eventi, alcuni eletti hanno chiesto al presidente del consiglio della città di tenere una sessione straordinaria per trovare una soluzione a questa problematica. All'ordine del giorno, i consiglieri in questione propongono di istituire un'agenzia per salvare l'antico tessuto urbano all'interno della Grande Casablanca, in particolare a livello di Mers Sultan-El Fida e dell'antica Medina, i due punti neri della metropoli. «Vorremmo esporre questo argomento davanti a tutti i membri del consiglio della città alla presenza di tutti gli attori: il ministero dell'Edilizia abitativa, dell'urbanistica e della politica della città, l'Agenzia urbana, il ministero dell'Economia e delle finanze... perché la città di Casablanca non ha i mezzi per far fronte a questa problematica senza il sostegno dello Stato», spiega Saïd Housbane, rappresentante del Movimento popolare. Questo eletto, che prevede la sessione straordinaria all'inizio del mese di luglio, propone di costituire una società di economia mista come Idmaj Sakan per trattare il problema delle case che minacciano rovina nella sua globalità. Questa soluzione permetterebbe, secondo lui, di avere un unico interlocutore e facilitare la procedura di ricollocamento. Gli eletti insistono anche sull'importanza di affidare questo dossier a uno studio di consulenza specializzato per avere una perizia in piena regola. In effetti, la problematica dell'habitat che minaccia rovina è complessa. I professionisti si scontrano con l'assenza di un pre-inventario esatto sia quantitativo che qualitativo della situazione. Questa problematica richiede un approccio e un intervento di partenariato, coinvolgendo diversi attori nel quadro di studi riguardanti il rinnovamento urbano e la riqualificazione di tutte le componenti della regione. Secondo Kamal Dissaoui, presidente del comune Sidi Belyout: «Bisogna creare un'agenzia di rinnovamento urbano della Grande Casablanca per far fronte a questa situazione. Attualmente, 1 500 famiglie residenti in case che minacciano rovina attendono una soluzione urgente. Se utilizziamo le risorse della tassa sul cemento oltre al denaro del Fondo di solidarietà abitativa (FSH), potremmo ricollocarle già da domani», ha sottolineato durante un incontro sulla politica della città organizzato giovedì 21 giugno. Per Mustapha Lhaya, eletto al consiglio della città, è inammissibile dare priorità a persone venute da altre città e zone rurali perché le loro baracche alterano l'immagine della città e lasciare i casablanchesi di origine sotto la minaccia dei crolli: «Bisognerebbe stanziare 1/5 del budget riservato al programma di riassorbimento delle baraccopoli al rinnovamento dell'habitat che minaccia rovina. Casablanca ha dedicato 10 milioni di dirham a questo aspetto, ma questo budget rimane insufficiente rispetto alla realtà».

Bisogna dire che l'habitat che minaccia rovina rappresenta una componente importante del paesaggio urbano della regione della Grande Casablanca. Quest'ultima censisce, secondo le statistiche del 2004, il 50% dei vecchi edifici del Marocco. A livello della prefettura di distretti Mers Sultan-El Fida, si censisce il 65% delle case fatiscenti della città. Si trovano ancora persone che affittano alloggi degradati a 20 DH al mese. Secondo Said Housbane, 1 246 case a livello di questa prefettura rischiano di crollare. Secondo l'Ispettorato regionale dell'edilizia abitativa, dell'urbanistica e della pianificazione dello spazio della Grande Casablanca, 70 000 famiglie casablanchesi abitano in habitat fatiscente (HV) e che minaccia rovina (HMR), di cui il 93% localizzato nelle prefetture di distretti di Casa-Anfa e Mers Sultan-El Fida. Ignorando i vecchi edifici che rischiano di crollare da un momento all'altro, si tratta solo un lato dell'habitat insalubre. Bisognerebbe non solo procedere al censimento di queste costruzioni, ma anche ricollocare gli abitanti», afferma Said Housbane. Tuttavia, senza un intervento dello Stato e dei partner privati, questa situazione può ancora durare al rischio di vedere altre persone lasciarvi la vita.

Degli eletti di Casablanca chiedono il censimento dei beni della città e la revisione dei contratti di locazione per avere un'idea precisa su questo tipo di entrate. Una revisione dei capitolati d'oneri che gestiscono le deroghe a favore dei promotori immobiliari si impone ugualmente. I consiglieri della città vorrebbero riorganizzare la gestione delle proprietà di Casablanca. Per loro, questi beni possono generare importanti risorse finanziarie o almeno servire al ricollocamento delle vittime di sinistri.

Tuttavia, questa missione si rivela abbastanza difficile per il momento. Tanto più che nessuna risposta è stata data loro a questo proposito.