Una nuova residenza per studenti vedrà la luce a Casablanca. Si tratta di un concetto sviluppato tra Dyar al Madina, filiale del gruppo CDG Développement, e l’Università Hassan II di Aïn Chock a livello della strada di El-Jadida. Il progetto ha l’obiettivo di contribuire al riassorbimento del deficit in materia di alloggi per studenti nella regione, ma anche di proporre a questi ultimi «un quadro di lavoro piacevole, tranquillo, sicuro e conviviale», secondo i responsabili della suddetta residenza.

Il progetto, che richiede un investimento di circa 240 milioni di dirham, avrà una capacità di 2.100 posti letto. Secondo un documento dell’impresa incaricata del progetto, «la prima tranche, di una consistenza di 1.100 posti letto, è prevista per l’inizio dell’anno universitario 2013. Richiederà un investimento stimato di 140 MDH». La nuova residenza permetterà alla città di Casablanca di creare un certo equilibrio tra il deficit di alloggi destinati agli studenti e la forte domanda che proviene dalle città e dai villaggi circostanti. Bisogna dire che la maggior parte dei giovani che proseguono l’istruzione superiore a Casablanca risiede nelle città universitarie dello Stato.

Gli altri che hanno fatto la scelta di abitare in campus o residenze private alloggiano in condizioni piuttosto onerose, a volte sfavorevoli e spesso in luoghi lontani dai luoghi di studio e che non riuniscono le condizioni necessarie per lo studente. Di fronte a questo constatazione, la società Dyar Al Madina ha adottato «una strategia per questa nicchia che risponde, da una parte, al bisogno del mercato in accompagnamento della volontà dei poteri pubblici che hanno l’obiettivo del riassorbimento del bisogno importante di alloggi per studenti e, dall’altra, introduce nuovi prodotti innovativi in concetto e in servizi basandosi sulla sua esperienza in termini di sviluppo, ma anche in termini di gestione e sfruttamento».

Definita di nuova generazione, la residenza che sarà installata su un terreno di 2,9 ha è stata concepita in modo da assicurare agli studenti indipendenza e autonomia, responsabilizzandoli attraverso l’istituzione di un regolamento interno che disciplina la vita comune all’interno della residenza e i rapporti tra studenti e con la direzione. Un contatto permanente sarà anche stabilito con i genitori degli studenti. Per quanto riguarda la qualità della vita all’interno della residenza, i progettisti del progetto hanno previsto spazi verdi, camere sicure con un’architettura piacevole che risponde alle norme. Saranno anche messe in atto camere dedicate alle persone a mobilità ridotta. Inoltre, sono state previste sale studio e negozi di prossimità nonché saloni di accoglienza, al fine di creare un’atmosfera favorevole per gli studenti.

Secondo le statistiche provvisorie dell’istruzione superiore per il 2008, solo il 12% degli studenti dell’istruzione superiore (ovvero quasi 290.000 persone) è preso in carico a livello delle residenze universitarie dello Stato.

La società Dyar Al Madina ha così affrontato questo mercato già dal 2005, attraverso il lancio dei lavori di realizzazione della prima residenza per studenti a Rabat, in funzione dal 2007. La società ha anche sviluppato lo stesso concetto a Meknès e a El-Jadida, con una capacità totale di 2.424 posti letto e un investimento di 168 MDH. Dyar Al Madina vuole coprire le principali città, in particolare Fès, Marrakech, Agadir e Tangeri.

L’obiettivo della società, a breve e medio termine, è di raggiungere una capacità di oltre 6.000 posti letto a livello delle sue residenze, sia quelle esistenti che quelle in corso di realizzazione. La sua ambizione a lungo termine è di superare i 10.000 posti letto.

-* 630 camere singole con 13 m² di superficie utile

-* 735 camere doppie con 17,5 m² di superficie utile

-* Superficie del progetto fuori opera totale: 39.000 m².