​13ᵉ Conseil de l’Agence Urbaine El Jadida - Sidi Bennour: 6048 projets validés et 12,8 MMDH d’investissements engagés

La session a été consacrée à la présentation du bilan des activités de l’Agence pour les exercices 2023 et 2024, ainsi qu’à la validation de son programme d’action pour l’année 2025 et de son plan triennal. Ces axes stratégiques s’inscrivent dans la continuité des grands chantiers lancés par le ministère de tutelle, en appui aux projets structurants liés à l’aménagement du territoire au niveau régional.

Dans son allocution, M. Hosni a souligné que cette session intervient dans un contexte national marqué par une réforme structurelle d’envergure, impulsée par Sa Majesté le Roi Mohammed VI, Que Dieu L’Assiste, visant à construire un Maroc plus équitable, intégré et attractif. Le ministère a ainsi adopté une stratégie fondée sur la couverture intégrale du territoire par des documents d’urbanisme de nouvelle génération, en accordant une attention particulière aux zones rurales à travers des mécanismes d’intervention adaptés et des programmes dédiés à la promotion des territoires urbains et ruraux en matière de planification, de gestion et d’évaluation.

Au cours de la réunion, le Directeur de l’Agence, M. Mohamed Aharzoun, a présenté un exposé détaillé sur les réalisations de l’établissement et ses perspectives pour les années à venir. Il a rappelé le cadre référentiel de l’action de l’Agence, le contexte général dans lequel s’inscrit cette session, ainsi que les principaux enjeux territoriaux de développement.

Sur le plan de la planification urbaine, quatre documents d’urbanisme ont été homologués, permettant l’ouverture de 577 hectares à l’urbanisation. Le taux de couverture du territoire a ainsi atteint 100 %, avec un total de 88 documents validés. Leur intégration sur les portails géographiques local et national est en cours, afin de faciliter l’accès à l’information et encourager l’investissement.

Depuis sa création, l’Agence a également supervisé l’élaboration de 61 études architecturales et urbanistiques, portant notamment sur la réhabilitation de quartiers sous-équipés, le développement des centres ruraux émergents, la valorisation du patrimoine bâti, la gestion des risques et la protection de l’environnement.

S’agissant de la gestion territoriale, 7148 projets ont été examinés, dont 6048 ont reçu un avis favorable, soit un taux d’approbation de 84 %, pour un volume d’investissement estimé à 12,8 milliards de dirhams. Ces projets permettront de produire plus de 15 000 unités de logement et de mettre à disposition 4467 lots de terrain.

L’Agence a également accordé une importance particulière au monde rural, à travers des solutions concertées et adaptées, visant à répondre aux problématiques spécifiques de ces territoires. Ainsi, 542 projets ont été validés, dont 16 % relevant de l’économie sociale et solidaire. Dans ce cadre, la mise en œuvre de la circulaire conjointe n°160/D-1049 du 28 avril 2023, portant sur la simplification des procédures d’autorisation de construire en milieu rural, a permis d’identifier 29 douars répartis sur 2946 hectares, ciblant plus de 44 000 habitants. Par ailleurs, près de 200 autres douars font actuellement l’objet d’études en phase avancée.

L’Agence s’est également engagée dans plusieurs programmes de réhabilitation territoriale et de renforcement des infrastructures d’accueil dans leurs dimensions urbanistiques, industrielles, sportives et culturelles.

Sur le plan de la communication et des partenariats, l’Agence a poursuivi sa politique de proximité et d’ouverture sur son environnement, notamment à travers des actions ciblées en faveur des Marocains du Monde. Ces derniers ont bénéficié d’un accompagnement spécifique dans le cadre de la saison estivale, conformément aux Hautes Instructions Royales et aux directives ministérielles, avec un encadrement rapproché de leurs projets et un accueil personnalisé lors des journées portes ouvertes.

Pour l’année 2025, l’Agence prévoit l’approbation de sept nouveaux documents d’urbanisme, le lancement de cinq nouveaux dossiers de planification et trois études spécifiques. Elle poursuivra également la modernisation de ses services à travers la numérisation, et renforcera son appui aux usagers via l’amélioration des interfaces de la plateforme nationale “Rokhas”.

Cette treizième session a également été marquée par la signature d’une convention de partenariat entre l’Agence et la Société d’Aménagement et de Développement du Pôle Urbain Mazagan (SADEM), portant sur le financement du plan d’aménagement de ce pôle. Ce partenariat vise à hisser le projet aux standards des pôles urbains intelligents, conformément aux normes en vigueur en matière d’aménagement du territoire.

Les travaux de la session se sont achevés par l’adoption d’un ensemble de résolutions. Une lettre d’allégeance et de fidélité a été adressée à Sa Majesté le Roi Mohammed VI, Que Dieu Le Glorifie, au nom de Madame Fatima Zahraa El Mansouri, Ministre de l’Aménagement du Territoire National, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la Ville, Présidente du Conseil d’Administration de l’Agence, ainsi qu’au nom de l’ensemble des membres du Conseil.